물리적 환경개선과 단편적 기능위주의 정비사업

지역의 특성을 고려한 종합적인 정비와 더불어 지역 발전을 위한 다양한 의견들이 반영된 종합적 도시정비 및 개발사업을 추진할 수 있도록 한다.

이해관계자 및 사업주체간 불신과 갈등

현재 재개발사업에서는 지대차익의 증대를 통한 재개발 촉진 전략을 구사하는 환경에서는 그 갈등의 소지는 더욱 증폭되며 조정, 기구 부재는 문제를 더욱 악화시키고 있습니다.
예) 사업추진 내 일부거주자 등의 지대차익의 증대인한 준법 다툼(동의서)

불이행 등 사업지구내 고질적인문제는 시공회사, 전문정비업체 등 민간개발업자와 주민사이 주민과 조합간부 사이에 끊임없이 일어나는 불신과 갈등은 없어져야 합니다.

주민 참여의 한계

기본적으로 도시사업 시행에 주민참여를 중요한 의견 수렴하는 공론화 과정에 실천하기 위한 적지 않은 노력을 하여 왔으나 실제 주민들이 사업추진에 미치는 영향력은 그 한계가 있어 왔습니다.

따라서, 중재전문가에 의한 파트너쉽은 이해관계자 간의 전문지식을 공유함으로 사업지연을 미연에 방지하여 불필요한 비용손실을 최소화합니다.